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投资程序

投资项目代办手续资料清单

来源: 发布时间:2016-09-24 浏览次数:1420 次 【字体:
投资项目代办手续资料清单
手续代办 环节 各环节所需资料 提供单位 收费标准
序号 所需资料
耕地占用税
土地出让契税
城市建设配套费
城市建设配套费 市级计提部分
城市建设配套费 区级计提部分
人防费
可行性 研究报告 小项目可以用投资计划书替代 企业提供
1:500 现状地形 园区外企业才做,园区内企业由园区无偿提供 园区提供
晒1:500 现状地形 需1:500现状地形图光盘 企业提供
同时办理 勘界报告 1 公司名称及项目名称 企业提供
2 邻该公司东南西北四至界,原所属村社 园区提供
3 1:500现状地形图光盘 园区已提供给企业
土地附图 1 1:500现状地形图光盘 园区已提供给企业
2 国土房管局红线图 园区提供
3 国有土地供应合同
此环节区国土房管局核发土地证附图
园区向 职能部门复函 向发改委(附可研)、环保局(附可研)、规划局(附1:500现状地形图及勘界报告)去函 园区
向发改委(附可研)、环保局(附可研)、规划局(附1:500现状地形图及勘界报告) 各相关部门
此环节出发改委复函、环保局复函、规划局复函及规划红线图
区发改委办理企业投资项目备案 1 重庆市企业投资项目备案申请表(原件5份) 企业到发改委领取填表
2 企业决定投资建设的有效文件(原件)(请示) 企业拟定请示
3 营业执照副本(复印件) 企业提供
4 土地供应合同 企业提供
5 股东会议决议 企业提供
6 行业要求的资质证书(复印件) 企业提供
此环节发改委合法企业项目投资备案证
国土局 地灾评估意见 1 企业项目投资备案证 发改委核发的备案证
2 1:500现状地形图(1、规划红线图;2、建设工程设计方案总平面图) 园区已提供给企业
地灾影响评估意见(用地预审确定是否要中介做地灾评估报告)
同时办理 土地使用权挂牌及国有土地使用权出让合同 1 投资协议 企业提供
2 项目可行性研究报告或投资计划书 企业提供
3 勘界报告(电子文档送用地科) 企业提供
4 区发改委向园区管委会的复函,主要内容:项目准入条件、投资强度、产出比率等条件。原件1份 企业提供
5 区环保部门向园区管委会的复函,主要内容:项目环评意见。原件1份。 企业提供
6 区规划部门向园区管委会的复函,项目规划指标及规划红线图。函件原件1份,规划红线图原件1 企业提供
7 项目意向用地者竞买申请书(原件1份)、营业执照、法人代码证、法人身份证(复印件各1份)。 企业提供
8 地灾报告及附图(用地预审确定是否需要做,如果需要由企业申请中介做,无需单独做的就提供园区的地灾报告) 企业提供
9 园区地图,标明项目,并盖章。 园区提供
此环节国土房管局核发国有土地使用权出让合同及用地红线图
方案设计 规划局复函及规划红线图 规划局
地勘及地勘报告
地勘报告审查 规划用地许可证、勘察纲要、勘察委托、勘察备案合同、勘察决算清单、勘察外业见证、付款凭证、勘察报告、勘察送审表。
用地规划许可审批 1 业主的申请文件
2 国有土地使用权出让合同
3 企业项目投资备案证
4 营业执照、法人身份证(复印件各1份).如委托他人的,授权委托书原件1份,受托人身份证复印件1份。
此环节区规划局核发建设工程用地规划许可证
建设工程方案审查 1 区规划局建设项目报建登记表
2 建设工程设计方案图纸6套,电子文件1份。
3 市政、环保等相关部门的意见。
4 需规委会审议
此环节区规划局核发建设工程规划设计方案审查意见通知书(规划局在建设工程设计方案总平面图上盖章退回)
同时办理 出 让 地 审 批 1 用地申请书(原件1份)
2 企业投资备案证
3 建设用地规划许可证
4 营业执照、法人代码证、法人身份证(复印件各1份)。委托他人的,授权委托书原件1份,受托人身份证复印件1份。
5 规划红线图
6 勘测定界图和技术报告(采用北京54坐标系统)
7 国有土地使用权出让合同
8 1:500地形图(3份)
9 土地出让金测算报告和土地出让金缴款发票
10 土地成交确认书(土地交易中心提供)
11 地灾报告及附图(业主请中介做)
此环节区国土房管局核发中华人民共和国建设用地批准书、区政府用地审批文件及用地红线图
初步设计 方案审查意见通知书
土地权属设定登记(土地证) 1 用地批文(区政府关于XX企业使用土地批复)
2 用地批准书(国土房管局发的中华人民共和国建设用地批准书)
3 土地使用权出让合同
4 国土房管局红线图
5 财政出具的土地出让金缴款发票及契税发票(复印件)
6 经年检的营业执照(复印件)
7 组织机构代码证(复印件)
8 法人身份证(复印件)
9 地籍调查法人身份证明书
10 勘测定界技术报告书和土地证附图
11 土地房屋权属调查表
12 国有土地房产登记申请及审批表
13 授权委托书及委托代理人身份证复印件
此环节由国土房管局核发重庆市房地产权证
环保局 环评预审意见 1 重庆市建设项目环境保护申报表(原件2份)
2 立项文件或备案证
3 选址(或预选址)意见书(原件)
4 项目所在地1:500地形蓝图
此环节环保局核发重庆市建设项目环境影响评价要求通知书
《环境影响报告书》或《环境影响报告表》(含表或书的编制和专家评审) 1 备案证
2 规划局复函及规划红线图
3 建设备案证(发改委备案证等同)
4 重庆市建设项目环境影响评价要求通知书
5 是工业园区的提供入住证明资料(场地证明)
6 可行性研究报告或投资计划书或原辅材料消耗量、企业基本情况、工艺流程、设备清单
7 初步设计文件说明书、初步设计全套图纸和地勘报告、万分之一地形图、项目总平面布置图及其它已
8 服务范围内的主要城镇的社会、经济、人口状况及发展规划
9 建设项目原址的排污状况
并联审批 区气象局防雷工程设计审核 1 建设项目防雷工程初步设计审查行政审批授权书(盖章)
2 建设项目防雷工程设计评价基本情况表(盖章)
3 发改委批复文件或备案证(复印件)
4 雷电灾害风险评估报告(原件,需进行雷击风险评估的项目)
5 规划局规划选址意见及红线图(复印件)
6 工程初步设计图纸资料2份
此环节气象局核发设计评价证书(工程初步设计图上盖章退回业主1份)
环保 批准书 审批 1 《重庆市建设项目环境影响评价文件报审表》(格式文本3份)
2 有相应环评资质单位编写的《环境影响报告书》或《环境影响报告表》(3份)
3 市环境影响评估机构意见(市批或重大项目)(2份)
4 重庆市建设项目环境影响登记表(做环境影响登记表的项目由建设项目环境保护申报表代替)原件
5 用地规划许可证原件
6 涉及环境敏感区(点)的工业项目环评审批公示材料(3份)
此环节环保局核发环境影响评价文件批准书
区人防办工程设计 审核 1 发改委批复文件或备案证(复印件)
2 建设工程规划设计方案审查意见通知书
此环节人防办发人防工程初步设计审查意见
市政局 绿化工程设计审核 1 发改委批复文件或备案证(复印件)
2 规划局规划红线图1:500(复印件)
3 建设工程规划设计方案审查意见通知书
4 国有土地使用权出让合同/(建设用地批准书、区政府用地审批文件及用地红线图)
5 绿化总平面图/(配套绿地设计方案说明书及附图、加盖绿化设计单位专用章及植物明细表)(含电子文档)
6 设计单位资质证书(一般建筑1、2级设计单位有绿化资质)
此环节市政局发市政绿化初步设计审查意见
消防大队消防设计审核(消防初步设计备案:1.建设工程 1 《建设工程消防设计防火审核申报表》(格式文本)
2 初步设计图(含总平面图、各层建筑平面图、主要立面剖面图、室外综合管网图和消防设施设备图)
3 设计单位资质,注明“此件与原件核对无误”,并加盖公章
4 建设工程用地规划许可证
5 建设单位营业执照,注明“此件与原件核对无误”,并加盖公章
此环节消防大队发建筑工程消防初步设计审核意见书
建设工程初步设计预审 1 建筑工程初步设计预审申报表(原件1份)
2 初步设计全套蓝图
3 初步设计说明书(含节能计算书)
4 初步设计工程概算书
5 工程设计图说光盘
6 工程勘察报告及其质量审查合格意见
7 方案设计审查意见书、建设工程设计方案图(规划局在建设工程设计方案总平面图上盖章)
8 勘察、设计合同
9 入渝登记备案证(外来设计企业提供)
此环节建委发初步设计专家评审意见
建设工程初步设计审批 1 建筑工程初步设计审批申报表(原件1份)
2 消防初步设计审核意见
3 环境影响评价文件批准书
4 市政绿化初步设计审查意见
5 防雷工程设计审核书
6 初步设计专家评审意见
7 防空地下室审核通知书或防空地下室建设审核通知书
此环节建委核发初步设计审查意见通知书
放线通知单 初步设计审查意见通知书
此环节规划局核发放线通知书
放验线 备案 1 放线通知单
2 设计院光盘
3 规划红线图(1:500)
4 经批准的方案总平面图
此环节南州规划设计院出放线报告
施工图 设计 消防、防雷、环保、建委的初步审查意见书
施工图 审查 1 施工图设计文件审查送审表(建筑工程)
2 施工图纸(水电分开的)2套或施工图未分开的4套(返3套)
3 初步设计审查意见书及初步设计图纸1套
4 消防部门初步设计审查意见
5 节能计算书(厂房可不要)和结构计算书
6 施工图全套光盘1份,建筑节能建模光盘1份(厂房可不要)
7 勘察报告、勘察报告审查合格书
8 设计单位消防自审意见
9 设计单位节能自审意见(厂房可不要)
10 设计合同、设计任务委托书
此环节审图站出审图报告
施工图 备案 1 工程勘察报告及其质量审查合格意见
2 规划部门批准的方案设计审查意见及附图
3 消防部门意见(方案会审或施工图会审意见)
4 气象部门意见
5 施工图(包括电子图)
6 施工图审查合格书(应附:①送审表;②审查记录;③反馈意见;④终审意见表)
7 施工图备案登记表
8 ★ 设计单位提供的节能自审意见表
9 ★ 设计单位提供的节能计算报告书
此环节建委核发建设工程施工图审查备案证
建设工程规划 许可证 1 建设工程规划许可证申请表
2 防雷、环保、市政绿化编码的审查意见
3 国土部门批准的用地批准书(批复)及用地红线图(出具原件,交复印件)
4 放线记录和验线单
5 施工图审查报告
6 施工图2份(加盖施工图审查鲜章),光盘1份
7 初步设计审查意见书
8 缴清规费的证明材料
此环节区规划局核发工程规划许可证
预算书 建设方找预算员做,盖预算员资质章和建设方公章即可
施工单位
直接发包(限非国有投资项目) 1 建设工程立项批复
2 建设工程规划许可证
3 满足施工要求的资金证明(建设单位提供,银行出具)
4 施工图设计文件审查备案书(有资质的审图机构提供)
5 中标人营业执照、资质证书、建造师(施工单位提供)
6 建设工程施工合同(原件,建设单位提供)
7 预算审核报告原件(即由有资质的造价审核单位出具的预算书并附造价资质证书复印件,业主单位提供)
8 直接发包表格1套
此环节建委发中标通知书
区建委 建筑工程质量报监 1 建筑工程质量监督登记表1式4份(盖鲜章)
2 中标通知书(直接发包书)原件1份
3 规划许可证复印件1份
4 全套施工图1套(原件并加盖审图章)
5 审图报告(原件或复印件1份)
6 施工合同(原件或复印件1份)
7 监理合同(原件或复印件1份)
8 地勘报告和地勘审查报告(原件或复印件1份)
9 质量施工组织设计(原件或复印件1份)(施工单位技术负责人签字并加盖公章;监理单位总监签字并加盖公章)
10 勘察、设计、监理、施工单位资质证书复印件各1份
11 参建单位有关人员资质证书复印件各1份(项目总监、监理工程师、监理员、项目经理、技术负责人
此环节区建委核发建筑工程质量监督登记表
区建委 建筑工程安全报监 1 安全管理报监书1式3份(盖鲜章)
2 施工单位为从事危险作业职工办理的意外伤害保险凭据(提交保险单复印件1份,出示原件)(到保
3 安全生产文明施工组织设计方案(原件或复印件1份)(施工单位技术负责人签字并加盖公章;监理
4 施工企业安全生产许可证1份(提交复印件,出示原件)
5 施工合同(原件或复印件1份)
6 监理合同(原件或复印件1份)
7 安全文明措施费,业主划款依据(开工前付专项费的50%)
此环节区建委核发安全管理报监书
建筑工程施工 许可证 1 《建筑工程压证申请表》《建设工程压证审批表》(原件)
2 《建设工程规划许可证》《建设工程用地许可证》(复印件)
3 《建设工程施工许可证申请表》《建设工程施工许可证》
4 《建设工程安全管理报监书》《建设工程质量监督申报书》(复印件)
5 《重庆市建设工程中标通知书》(原件)
6 资金证明或保函(1年以上到位30%,1年以内到位50%)(建设单位提供)
7 《重庆市建设项目防雷工程设计审核书》《重庆市防雷中心建设项目防雷工程设计审核书》(建设单位提供)
8 银行工资保障金交款单(建设、施工单位各缴2%)
9 建设施工单位出具现场压证人员任命书(加盖公章)(施工单位提供)
10 项目经理的身份证复印件和手机号码(施工单位提供)
11 压证(施工单位提供)
12 建设工程施工图审查备案凭证
13 资质和营业执照、安全生产许可证(出据原件,收复印件,外来企业提供)
14 当地建设行政主管部门出具的外出施工证明(施工单位提供,外来企业提供)
15 当地建设行政主管部门出具的外出施工证明(外来企业提供)
此环节建委核发建筑工程施工许可证
地质灾害危险 4 注:园区外必做
建设项目安全 5 注:高危行业才做
水土保持方案 6 注:园区内企业未做,园区外根据项目情况定。
洪水影响 7 注:园区内企业未做,园区外根据项目情况定。
雷电灾害风险
国土局 用地预审意见 1 可研报告或土地利用方案
2 勘测定界图和技术报告(采用北京54坐标系统)
3 预审征求意见函及预审征求意见函附表
4 国有土地预审申请审批表
5 现状地形图(比例1:500)
此环节国土房管局发用地预审意见
消防大队消防预选址意见(易燃易爆物品) 1 注:涉及易燃易爆物品生产、经营、存贮的场所,在预选址后各部门会审,提出初步选址意见
此环节消防大队核发消防预选址意见书
安监局安全预选址意见(高危行业) 1 注:预选址后各部门会审,提出初步选址意见
此环节安监局核发安全选址意见书
环保 "三同时" 审查 (备案) 1 《重庆市建设项目环境保护“三同时”(环保设计备案)申请表》原件(格式文本3份)
2 建设项目总平面图、环境保护设计图集、排水管网布置图(3份)
3 建设项目环境保护设施设计图
4 环境污染治理方案技术评估意见(市批或重大项目)
5 与具有国家和市城乡建设主管部门颁发勘查设计资质的单位签订的环境污染治理协议复印件
6 初步设计审查意见书
此环节环保局发环境保护设计备案审查意见书
区安监局建设项目安全设施"三同时" 审查备案 1 可行性研究报告(其中要编写《安全专篇》)
2 《重庆市建设项目安全设施初步设计审查申请表》(格式文本)
3 企业投资备案证
4 《重庆市建设项目安全设施初步设计备案登记表》(格式文本)
区安监局建设项目安全设施"三同时" 审查备案(必须进行安全预评价的建设项目) 1 《建设项目安全预评价报告书》及评审报告
2 《重庆市建设项目安全设施初步设计审查申请表》(格式文本)
3 企业投资备案证(复印件)
4 建设项目安全设施初步设计方案及说明
5 《重庆市建设项目安全设施初步设计备案登记表》(格式文本)
6 其它需说明的事项
同时办理 竣工地形图 注:必做
房产证附图 注:竣工地形图电子文件1份
房测报告 注:竣工图及电子文件1份
白蚂蚁防治 1 发改委立项(必要)
2 施工许可证(必要)、规划许可证、红线图、平面图(1层)
3 房测报告(必要)
4 白蚁合同5份、备案书2份(必要)
区消防大队建筑工程消防竣工验收(消防竣工验收备案:1.竣工验收报告10天内;2.填表;3.是否抽中) 1 《建筑工程消防验收申报表》(格式文本,原件)
2 《消防产品选用清单》(格式文本,原件)
3 建筑工程消防安全质量验收报告表(格式文本,原件)
4 经消防部门审核同意的施工图或经中介审图公司审查同意的施工图(总平面图、标准层平面图及非标
5 施工图光盘1份
6 建设行政主管部门颁发的施工许可证(复印件1份)
7 消防工程施工企业资质等级证书(复印件1份加盖鲜章)
此环节消防大队发建筑工程消防验收意见书
区气象局建设项目防雷工程竣工验收 1 《建设项目防雷工程竣工验收行政审批申请书》(盖章)
2 綦江区建设项目防雷工程竣工检测登记表
3 建设项目防雷工程竣工检测报告(原件)
4 防雷装置安全检测技术机构资质证书(复印件,盖章)
5 施工单位资质证书(复印件,盖章)
6 防雷产品技术资料
7 工程竣工图纸资料
8 防雷工程隐蔽记录资料
9 施工中塔吊、井架等防雷检测合格证复印件
10 防雷产品技术资料竣工图资料(总平面图、建筑总说明、标准层平面图、正立面图、背立面图、侧立面图
此环节气象局发建设项目防雷设施竣工验收合格证
区环保局环境保护设施 预验收 1 《重庆市建设项目试生产验收申请表》(格式文本3份)
2 《重庆市排放污染物许可申请表》(建设项目试生产格式文本3份)
3 建设项目现场监察表(1份)
4 涉及化危品、存在环境风险的项目应急预案
5 建设项目总平面图、环境保护设计图集、排水管网布置图(3份)
6 建设完毕后的项目工艺流程图复印件
7 污染治理设施操作规程及说明
8 涉及环境敏感区(点)的工业项目试生产公示材料(3份)
此环节环保局发建设项目试生产(预验收)环境保护批复
规划 验收阶段 1 建设项目竣工规划验收申请表(经执法队同意验收)
2 竣工实测地形图1份及测量报告
3 竣工图纸1份
4 规划许可证复印件
5 消防部门验收意见书
6 市政部门的绿化、管线等工程验收意见书
7 防雷工程验收合格证
8 环保验收审批意见
9 灯饰工程验收意见
10 房测报告
11 建委出具的配套费完清依据(函)
此环节规划局核发建设项目竣工规划验收合格证
档案验收 资料相当多,另单独立
区建委 工程竣工验收备案 1 工程竣工验收备案申请表 业主提供装订成册的资料交相关职能部门
2 建设工程竣工验收意见书
3 施工许可证
4 施工图设计文件审查备案书
5 勘察报告审查意见书
6 市政基础设施有关质量检测和功能性试验资料
7 规划、消防、环保、防雷、城建等部门出具的认可文件或准许使用文件
8 施工单位提供的建设单位已按合同约定支付工程款的有关证明
9 重庆市建设工程质量保修书
10 单位工程安全生产、文明施工验收表
11 监理单位工程质量评估报告
12 各方质量责任书
13 其它文件(人防、高切坡、港监、航道)
区建委 工程竣工验收备案 1 单位工程基础坑(槽)验收会议纪要 施工单位提供装订成册的资料交质监站
2 工程设计变更单
3 单位工程竣工验收会议纪要
4 外墙面砖检测报告
5 单位工程竣工验收表
6 工程决算书
7 单位工程基础(主体)结构工程验收会议纪要
8 单位工程预验收会议纪要
9 水、电检测记录
10 结构实体抽测报告
11 安全文明施工验收表
此环节建委发竣工验收备案证
区国土局用地验收 1 綦江区建设工程用地验收申请表
2 建设用地批准书
3 用地批复文件
4 用地红线图
5 宗地附图、地籍图或土地证附图
6 土地出让合同及出让金缴交发票
7 白蚁防治协议(500平方米以上)
8 建设工程规划许可证
9 建设用地规划许可证
10 建设工程规划验收许可证
11 竣工面积测绘报告书
12 发改委立项文件
此环节国土房管局发用地验收合格证
区安监局建设项目安全设施竣工验收(试生产后进行) 1 建设项目安全验收专题报告
2 《重庆市建设项目安全设施竣工验收备案登记表》(格式文本)
3 有关试生产过程中安全设备、设施的运行情况报告及检测数据
4 特种设备的使用许可证明
5 与建设项目相关的特种作业人员、特种设备操作人员有效证件复印件
6 相关管理制度、事故应急救援预案文本
7 “四新”(新设备、新工艺、新技术、新材料)教育培训相关记录
8 《建设项目安全验收评价报告》(需要安全评价的提供)
9 其它需要说明的资料(消防、防雷设施验收合格资料、职业健康设施验收合格资料(中介)、建构筑物验收合格资料等
区环保局环境保护设施验收(投产后进行) 1 《重庆市建设项目竣工验收申请表》(3份)
2 竣工验收监测报告(表)或竣工验收调查报告(表)(1份)
3 环保设施运行管理及岗位责任制度(3份)
4 验收会议纪要项目总结(3份)
5 涉及环境敏感区(点)的工业项目验收公示材料(3份)
此环节环保局发建设项目竣工环境保护验收批复
办理 房产证 1 重庆市土地房屋权属登记申请表
2 法人代码证、经年检的营业执照、授权委托书、代理人身份证复印件
3 发改委立项文件
4 建委规划选址文件、工程规划许可证和附页、用地规划许可证、规划红线图
5 用地批文、用地批准书
6 勘测定界图和技术报告(采用北京54坐标系统)、房屋分户分层平面图、土地使用证附图
7 土地出让合同及出让金缴纳凭证
8 建设工程规划竣工验收合格证
9 建设工程竣工验收备案登记证
10 公安机关核准的房地产坐落证明
11 白蚂蚁防治手续
12 原土地总证
此环节国土房管局发房地证



“一票制”收费项目
№ 项目名称 收费标准
1 统一代码标识证书收费
2 国税税务登记证工本费
3 地税税务登记证工本费
4 建设工程规划综合费
5 房屋所有权登记费
6 土地登记费
7 水土保持设施补偿费
8 建设工程交易综合服务费
9 建设工程放线费
10 地质勘探成果审查费
11 环境监测费(环保局收)
12 施工图设计文件审查费
13 防雷工程设计评价费
14 防雷工程施工监审费
15 防雷装置安全检测费
16 房屋测绘费
17 1:500现状地形图测绘费
18 勘界图及技术报告费
19 竣工地形图测绘费
20 竣工地籍图测绘费
21 白蚁防治费
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